图为中国东说念主民银行总行大楼。（新华社发）

央行等两部门延伸两项金融策略 对房企提供接续踏实相沿

中国东说念主民银行、国度金融监督管制总局10日发布见告，将此前公布的相沿房地产阛阓巩固健康发展的两项金融策略进行改革，适用期限调和延伸至2024年12月31日。中国东说念主民银行联系认真东说念主暗示，此举旨在同样金融机构连续对房地产企业存量融资延期，加大保交楼金融相沿。

为促进房地产阛阓巩固健康发展，2022年11月中国东说念主民银行、原银保监会连合推出16条金融举措，从保持房地产融资巩固有序、积极作念好保交楼金融工作、联结作念好受困房企风险搞定、加大住房租借金融相沿等方面，明确了相沿策略。

中国东说念主民银行联系认真东说念主先容，“金融十六条”发布推论后，对保持房地产融资合理贬抑、鼓舞化解房地产企业风险进展了积极作用，获得了致密的策略效力。“详细洽商刻下房地产阛阓时势，为同样金融机构连续对房地产企业存量融资延期，加大保交楼金融相沿，金融管制部门延伸了联系策略适用期限。”

记者发现，缓期策略辘集于两方面，一方面是相沿开发贷款、相信贷款等存量融资合理延期的策略，另一方面是饱读舞金融机构提供保交楼配套融资相沿的策略。

在存量融资延期方面，原策略轨则“自本见告印发之日起，将来半年内到期的，不错允许超出原轨则多延期1年”。这次策略改革后，“2024年12月31日前到期的，不错允许超出原轨则多延期1年”，这关于不少房企来说是个利好音尘，有助于缓解房企资金压力，改善房地产行业融资环境。同期，这也故意于金融机构化解存量贷款风险。

另外，原策略轨则“自本见告印发之日起半年内，向专项借款相沿模式披发的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照及格借款主体管制。关于新披发的配套融资酿成不良的，干系机构和东说念主员已遵法的，可予免责”。这次改革后，适用期限也延至2024年12月31日前。

业内东说念主士暗示，这次缓期有助于排除金融机构对房企新披发配套融资的部分操心，为房企提供贬抑宽松的融资环境，故意于同样金融机构对房企提供接续踏实的资金相沿。

此外，记者还从中国东说念主民银行了解到，本该在2023年3月31日到期的保交楼贷款相沿筹备已阐发延续推论。

业内东说念主士暗示，本年以来，金融管制部门针对房企融资问题出台一系列举措，从存量和增量脱手，加大贷款、债券、资管等多渠说念融资相沿力度，保持优质房企融资性现款流踏实，有助于同样优质房企钞票欠债表操心安全区间，鼓舞行业向新发展模式巩固过渡。

中国东说念主民银行货币策略委员会近期召开的2023年第二季度例会忽视，因城施策相沿刚性和改善性住房需求，塌实作念好保交楼、保民生、保踏实各项责任，促进房地产阛阓巩固健康发展，加速完善住房租借金融策略体系，鼓舞开荒房地产业发展新模式。

中国东说念主民银行联系认真东说念主暗示，各金融机构应按照条款切实握好落实，因城施策相沿刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理贬抑，加大保交楼金融相沿，鼓舞行业风险阛阓化出清，促进房地产阛阓巩固健康发展。

剪辑 : 徐亚岚